Как сдать дом в аренду

В CostaEstate мы предоставляем исчерпывающие юридические консультации и широкий спектр профессиональных услуг поддержки, чтобы гарантировать, что при сдаче дома в аренду процесс будет как простым, так и финансово выгодным.

Сдать дом через CostaEstate так же удобно, как купить бутылку шампанского (или кавы) в местном супермаркете, открыть пробку, попробовать свой первый охлажденный бокал - и начать торжество. Это ... празднование того, как все евро поступают на ваш банковский счет.

Наши услуги по аренде
Когда вы сдаете свой дом в аренду через CostaEstate, вы можете быть уверены, что ваши ключи находятся не только в руках самых надежных агентов по аренде на время отпуска на Коста дель Соль, но и у профессионалов, которые являются наиболее квалифицированными и способны максимизировать ваш доход от аренды.

Наша опытная команда специалистов позаботится о каждой детали, связанной с сдачей вашего дома в аренду, от передачи ключей до передачи ключей: включая оформление документов, юридические консультации, управление недвижимостью, уборку, садоводство и другие услуги по уходу за домом.

Как сдать в аренду свой дом с CostaEstate
Вот некоторая ключевая информация, описывающая общий процесс и основные требования, которые мы (от вашего имени) будем соблюдать, когда вы доверяете нам свой дом ...

Ваш первый шаг
В центре внимания нашей первой встречи будет определение ваших планов и ожиданий по аренде, а также то, как их учесть и, если необходимо, адаптировать их к реалиям рынка. Мы опишем необходимые документы и администрирование, определим условия бронирования и подготовим график аренды на соответствующий период. Если есть какие-либо доступные специальные предложения (например, скидки при длительном проживании) или ограничения (домашние животные, курение), их следует указать.

Описание недвижимости
Следующим шагом будет подробное описание вашей собственности с указанием ее основных характеристик и специальных опций. Это должно охватывать ...
Муниципалитет и конкретный район / пригород
Размеры застроенных площадей и участков
Тип недвижимости - вилла, таунхаус, квартира, сельский дом ...
Ориентация - на пляж, поле для гольфа, вид на горы ...
Количество спален и вместимость
Санузел (ы) - ванна, душевая кабина ...
Кухня - независимая, открытая «по-американски» ...
Безопасность - видеодомофон, закрытый комплекс, огороженный сад ...

Что касается специальных помещений, они варьируются от собственности к собственности - и от бюджета к бюджету - но должны быть указаны как дополнительная привлекательность для потенциальных клиентов. К ним относятся: доступ в Интернет, спутниковое телевидение, терраса, солнечная терраса, сад, камин, тренажерный зал / фитнес-центр, сауна, крытая гидромассажная ванна, индивидуальный или общий бассейн (включая даты открытия и закрытия, а также гараж и / или парковка.

Другие дополнительные услуги и услуги, предоставляемые за дополнительную плату, включают в себя прибытие вне запланированного периода, ранний заезд, поздний выезд, детский стульчик, кроватку / колыбель, дополнительные кровати, услуги трансфера и т. Д.

Официальная документация
Вся недвижимость, предлагаемая для аренды на время отпуска, подлежит определенным административным требованиям, включая лицензию на использование недвижимости в туристических целях и лицензию на первое размещение или аналогичный документ.
Следующая документация необходима для регистрации вашей собственности в Хунта де Андалусия (региональное правительство) в качестве официально утвержденного дома для аренды на время отпуска ...

Копия документов о праве собственности на недвижимость

• Nota Simple (официально подтвержденный отчет / описание собственности)
• NIF или NIE (фискальный номер) собственника недвижимости
• Копия страхового полиса дома
• Квитанция IBI (налог на имущество мэрии)

Требования к собственности
В дополнение к официальной документации и административным процедурам, все объекты официальной аренды на время отпуска также подлежат другим требованиям, связанным с удобствами и услугами. Это включает...

Прямая циркуляция воздуха из всех комнат на внешнюю территорию или террасу, а также обеспечение системы блокировки света.

Соответствующая мебель, предметы интерьера, предметы домашнего обихода и бытовая техника (включая инструкции) в соответствии с количеством предлагаемых кроватей и гостями.

Кондиционер во всех комнатах.
Гости также должны быть обеспечены аптечкой, списком телефонов экстренных служб и контактной информацией для удобной связи с агентом и координатором по работе с гостями.